Localizado no Jardim Americano, este imóvel possui um padrão diferenciado e localização estratégica, destacando-se pelo terreno amplo e planta inteligente, que permite a transição perfeita entre o uso residencial e o comercial (clínicas, consultórios, etc.).

Grande destaque Financeiro para Investidores:
Você já entra no negócio com o estudo pronto! O imóvel passou perícias técnicas realizadas por um Projetista e um Engenheiro, com levantamento detalhado para uma reforma de alto padrão. A depreciação aplicada no preço de venda foi superior ao custo estimado da obra, garantindo que o valor final (imóvel + reforma) seja inferior ao valor de mercado pós-obra. Lucro garantido e visão estratégica para quem investe.

Configuração Residencial:
- Área Social: Hall de entrada, escritório privativo e lavabo (com isolamento para a área íntima).
- Living: Sala ampla para 2 ambientes, copa e cozinha espaçosa.
- Área Íntima: 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 banheiros privativos.
- Garagem: Espaço coberto para 8 carros ou mais.
- Edícula Assobradada: Piso superior com quarto, banheiro e varanda; piso inferior com lavanderia e despensas.
- Diferencial: Ampla área externa, perfeita para expansão ou área de lazer.

Configuração Residencial:
- Planta funcional com escritório e lavabo logo na entrada.
- Salas integradas e cozinha com excelente dimensão.
- 4 quartos amplos (2 suítes).
- Garagem monumental: capacidade para mais de 8 veículos.
- Edícula assobradada completa para apoio ou moradia extra.

Entre em contato agora e descubra o potencial deste investimento!

Corretor de Imóveis
Altamaiel Rodrigues Kisch Junior
CRECI 235382-F
CNAI 47697
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